新築マンションの購入と値引き

新築マンションの購入前にチェックすべき重要なポイントは!?

 

【チェックポイント1】 日差しの量をチェック!

リビング・ダイニングは長い時間過ごす重要な空間です。

したがって、どのくらい部屋に日差しが入り、どの程度明るいのかなど

事前に自分自身の目で確かめておくことをオススメします。

 

【チェックポイント2】 眺望を実感しよう!

モデルルームと実際に住む場合の部屋とでは階数などの条件が異なります。

このため、眺望が全く違う可能性が高いため、完成済みの物件を実際に見てみておきましょう。

 

【チェックポイント3】 交通事情&近隣施設をチェック!

買い物に便利なスーパー、学校、市役所などの公共施設、公園の有無。

交通事情(時間帯による渋滞状況など)の事前チェックをしておくと

実際に住んだ後にもスムーズに予定を立てることが出来ますので確認しておきましょう。

 

 

新築マンションの値引きはどうなっている!?

マンションの売れ残りがニュース記事で踊っていますが、
現在の新築マンションの値引きの実態についてはどうなっているのでしょうか。

ということでちょっと調べてみました。

まず、「即入居可」の物件はほぼ値引きすることができると思います。
特に引渡しから2ヶ月以上過ぎたものについては20%程度は値引きできると思って良いと思います。

また、引渡し後半年以上が経過した物件については
35%〜40%くらいは値引きすることが出来ると思います。

もちろん、新築マンションの物件によって違いはありますが、
基本的に人気がないものであれば値引きすることができる、と思って良いでしょう。

 


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